Gra\u0111evinska podru\u010dja
U strukturi namjene povr\u0161ina gra\u0111evinska podru\u010dja naselja zastupljena su sa 610,0 ha, te zauzimaju 10,26 % ukupne povr\u0161ine Op\u0107ine. Prijedlogom organizacije gra\u0111evinskih podru\u010dja osigurano je dovoljno povr\u0161ina za daljnji razvoj i \u0161irenje naselja, radnih zona i \u0161portsko\u2013rekreacijskih zona;
Predlo\u017eena veli\u010dina gra\u0111evinskih podru\u010dja osigurava skladan prostorni razvitak respektiraju\u0107i o\u010duvanje ambijentalnih i prirodnih vrijednosti podru\u010dja te za\u0161tite svih medija \u010dovjekova okoli\u0161a (posebno voda, izvori\u0161ta i poljoprivrednog zemlji\u0161ta)<\/p>\n
Utvr\u0111ivanje gra\u0111evinskih podru\u010dja
Gra\u0111evinsko podru\u010dje naselja obuhva\u0107a izgra\u0111ene i neizgra\u0111ene cjeline naselja u kojima se mogu realizirati mje\u0161ovite, prete\u017eite i isklju\u010dive namjene, prometna i komunalna infrastruktura.
U strukturi namjene povr\u0161ina gra\u0111evinska podru\u010dja zastupljena su sa svega 10,26%. Prijedlogom organizacije gra\u0111evinskih podru\u010dja osigurano je dovoljno povr\u0161ina za daljnji razvoj i \u0161irenje naselja.Predlo\u017eena veli\u010dina gra\u0111evinskih podru\u010dja osigurava skladan prostorni razvitak respektiraju\u0107i o\u010duvanje ambijentalnih i prirodnih vrijednosti podru\u010dja te za\u0161tite svih medija \u010dovjekova okoli\u0161a (posebno voda, izvori\u0161ta i poljoprivrednog zemlji\u0161ta).
Prilikom odre\u0111ivanja gra\u0111evinskog podru\u010dja naselja potrebno je osigurati:
\u2022\t– racionalno kori\u0161tenje prostora (kontinuirana izgradnja u odnosu na postoje\u0107a naselja)
\u2022\t– mogu\u0107nost etapne realizacije naselja
\u2022\t– o\u010duvanje i unapre\u0111enje vrijednosti \u010dovjekova okoli\u0161a<\/p>\n
Odre\u0111ivanje gra\u0111evinskih podru\u010dja za razvoj i \u0161irenje naselja temelji se na slijede\u0107im kriterijima:
\u2022\t– konfiguraciji terena i fizionomiji naselja
\u2022\t– o\u010dekivanom demografskom kretanju po pojedinim razvojnim podru\u010djima
\u2022\t– procjeni prostornih rezervi u okviru postoje\u0107ih naseljskih struktura
\u2022\t– naslije\u0111enoj morfologiji naselja i odnosu prema komunikacijskim pravcima
\u2022\t– mogu\u0107nosti komunalnog opremanja i prometnog povezivanja
\u2022\t– mjestu i ulozi pojedinog naselja u sustavu naselja<\/p>\n
Sa stanovi\u0161ta ukupnog op\u0107inskog prostora ovaj oblik namjene prostora ne zauzima velike povr\u0161ine, ali naselja svojom situirano\u0161\u0107u u okviru konkretnog prostora i tendencijom stalnog i ekstenzivnog \u0161irenja (posebno uz glavne prometne pravce i u podru\u010dju oko polja), bitno utje\u010du na racionalnost kori\u0161tenja prostora i tro\u0161kove njegovog komunalnog opremanja.
Po svojoj fizionomiji razlikuju se naselja uz glavne prometne pravce koja su uglavnom izdu\u017eena te je neprepoznatljivo njihovo sredi\u0161te.
Ure\u0111enje gra\u0111evinskih podru\u010dja naselja obuhva\u0107a:
\u2022\tgradnju stambenih i stambeno poslovnih gra\u0111evina, pomo\u0107nih i manjih gospodarskih gra\u0111evina
\u2022\tprate\u0107e sadr\u017eaje stanovanja, kao \u0161to su odgojni, obrazovni, zdravstveni, kulturni, socijalni, vjerski, sportsko-rekreacijski, poslovni, trgova\u010dki, turisti\u010dki i ugostiteljski sadr\u017eaji, servisni sadr\u017eaji, prometne zelene povr\u0161ine, infrastrukturni, komunalni objekti i ure\u0111aji i drugi sadr\u017eaji naselja,
\u2022\tmanje poslovne i gospodarske sadr\u017eaje, u gra\u0111evinskom podru\u010dju naselja mogu se graditi i gospodarski objekti uz osiguranje propisanih uvjeta.
Gra\u0111evinsko podru\u010dje naselja op\u0107ine obuhva\u0107a povr\u0161inu od 610,0 ha, odnosno 10,26% povr\u0161ine op\u0107ine Runovi\u0107i. Predvi\u0111eno gra\u0111evinsko podru\u010dje omogu\u0107it \u0107e nesmetan razvoj i \u0161irenje svakog op\u0107inskog naselja, sa svim pripadaju\u0107im zaseocima, do 2015. godine.<\/p>\n
Planirana gusto\u0107a i dimenzioniranje podru\u010dja za razvoj op\u0107ina
Veli\u010dina namijenjenog gra\u0111evinskog podru\u010dja za razvoj naselja odraz je potreba za \u0161irenjem gra\u0111evinskog podru\u010dja naselja prete\u017eito za potrebe stanovanja po pojedinim podru\u010djima i za razvoj seoskih koji se ogledaju u postojanju i \u0161irenju seoskih gospodarstva (uz ku\u0107u na oku\u0107nici postoje staje, skladi\u0161ta poljoprivrednih proizvoda, peradarnici i sl.), kao i specifi\u010dnih obilje\u017eja naselja (ra\u0161trkanost naselja u brojne i \u010desto vrlo udaljene dijelove).
Sa stanovi\u0161ta ukupnog op\u0107inskog prostora ovaj oblik namjene prostora ne zauzima velike povr\u0161ine, ali naselja svojom situirano\u0161\u0107u u okviru konkretnog prostora i tendencijom stalnog i ekstenzivnog \u0161irenja (posebno uz glavne prometne pravce i u okopoljskom podru\u010dju), bitno utje\u010du na racionalnost kori\u0161tenja prostora i tro\u0161kove njegovog komunalnog opremanja.
Prostornim planom utvr\u0111ene su radne zone tj. zone za razvoj industrijsko-proizvodno-prera\u0111iva\u010dkih kapaciteta, zanatstva i servisa, stacionarno-transportnih i skladi\u0161nih djelatnosti, te ostalih radnih djelatnosti koje ne zaga\u0111uju okoli\u0161, komunalnih objekata, objekata infrastrukture i sl.
U okviru radnih zona omogu\u0107uje se i gradnja trgova\u010dko uslu\u017enih i ugostiteljskih centara, te drugih sli\u010dnih maloprodajnih i veleprodajnih sadr\u017eaja koji zahtijevaju ve\u0107e gra\u0111evinske parcele. Na ovim podru\u010djima ne dopu\u0161ta se gradnja objekata \u010dija je namjena isklju\u010divo stambena. Dopu\u0161ta se mogu\u0107nost da se u okviru poslovnih objekata izgrade nu\u017eni stambeni prostori, a sve u funkciji osnovne namjene. Zone gospodarske namjene na podru\u010dju op\u0107ine Runovi\u0107i zauzimaju 30,18 ha, \u0161to \u010dini 0,5 % op\u0107ine. Gospodarske zone, izvan naselja odre\u0111ene su za poslovnu namjenu, proizvodne, uslu\u017ene, trgova\u010dke, skladi\u0161ta i komunalno servisne gra\u0111evine (I, K);<\/p>\n
Prostornim planom utvr\u0111ene su gospodarske zone;
izvan naselja I, K, proizvodno-poslovna zona Sebi\u0161ina, povr\u0161ine 12,2 ha
izvan naselja I, K, proizvodno-poslovna zona Podosoje, povr\u0161ine 11,11 ha
izvan naselja I, K, proizvodno-poslovna zona Rudina , povr\u0161ine 6,87 ha<\/p>\n
U okviru izdvojenog gra\u0111evinskog podru\u010dja iz prethodnog stavka planirani su slijede\u0107i sadr\u017eaji:
\u2022\tprera\u0111iva\u010dki-proizvodni pogoni bez nepovoljnih utjecaja na okoli\u0161;
\u2022\tskladi\u0161ta, trgovine;
\u2022\tzanatski sadr\u017eaji;
\u2022\tservisi i usluge;
– komunalni sadr\u017eaji, gara\u017ee i sl. koji zbog prostornih i drugih ograni\u010denja ne mogu biti smje\u0161teni unutar gra\u0111evinskog podru\u010dja naselja.<\/p>\n
Gra\u0111evinska podru\u010dja za \u0161port i rekreaciju
Podru\u010dja namijenjena razvoju specifi\u010dnih vidova turizma, \u0161porta i rekreacije odre\u0111ena su respektiraju\u0107i cjelokupnu fizionomsku i gospodarsku sliku i koncept razvitka ovog podru\u010dja. Prirodne ljepote op\u0107ine Runovi\u0107i, rijeke Vrljike, polja, kao i brdskih i planinskih proplanaka omogu\u0107avaju kori\u0161tenje gotovo cijelog podru\u010dja u turisti\u010dke, posebno izletni\u010dke svrhe.
Podru\u010dja za gradnju manjih turisti\u010dkih sadr\u017eaja predvi\u0111ena su na pojedinim podru\u010djima koja se ve\u0107 danas, obzirom na svoje kori\u0161tenje, smje\u0161taj ili polo\u017eaj mogu prepoznati kao potencijalne turisti\u010dke zone.
Prostornim planom odre\u0111ena su podru\u010dja za razvoj \u0161porta i rekreacije. Gradnja \u0161portskih sadr\u017eaja obuhva\u0107a otvorene i zatvorene \u0161portske sadr\u017eaje. U tim prostorima mogu\u0107a je gradnja ugostiteljskih objekata, objekata za \u0161port, rekreaciju i zabavu, komunalnih objekata, objekata infrastrukture i sl.
U tim prostorima nije predvi\u0111ena izgradnja objekata \u010dija je namjena isklju\u010divo stambena, ve\u0107 je predvi\u0111ena mogu\u0107nost da se u okviru poslovnih objekata izgrade nu\u017eni stambeni prostori u funkciji njegove osnovne namjene.
Prostornim planom odre\u0111ene su zone \u0161porta i rekreacije;
izvan naselja R1 povr\u0161ine 16,78 ha<\/p>\n
Razvoj specifi\u010dnih vidova turizma, \u0161porta i rekreacije doprinijeti \u0107e oboga\u0107ivanju gospodarske strukture ovog podru\u010dja.<\/p>\n
Kriteriji za gra\u0111enje izvan gra\u0111evinskog podru\u010dja
Gra\u0111evine koje se grade izvan gra\u0111evinskog podru\u010dja su:
\u2022\tinfrastrukturne gra\u0111evine (prometne, komunalne, energetske i dr.)
\u2022\tstambene i gospodarske gra\u0111evine u funkciji revitalizacije poljoprivredne proizvodnje i turizma
\u2022\tgospodarske gra\u0111evine (farme, plastenici, staklenici, vinarije, sirane, pr\u0161utane, mje\u0161aonice sto\u010dne hrane, mini klaonice, p\u010delinjaci,ribnjaci, mrjestili\u0161ta, poljske ku\u0107ice i dr.)
\u2022\tzdravstvene gra\u0111evine
\u2022\ture\u0111enje rekreacijskih povr\u0161ina (planinarski dom)
\u2022\tgra\u0111evine za istra\u017eivanje i iskori\u0161tavanje mineralnih sirovina
\u2022\tgra\u0111evine posebne namjene
\u2022\tgroblja<\/p>\n
Gra\u0111enje izvan gra\u0111evinskog podru\u010dja mora biti uklopljeno u krajobraz tako da se:
\u2022\to\u010duva kakvo\u0107a i cjelovitost poljodjelskoga zemlji\u0161ta i \u0161uma
\u2022\to\u010duva prirodni prostor pogodan za rekreaciju, a gospodarska namjena usmjeri na predjele koji nisu pogodni za rekreaciju
\u2022\to\u010duvaju kvalitetni i vrijedni vidici
\u2022\tosigura \u0161to ve\u0107a povr\u0161ina gra\u0111evinske \u010destice, a \u0161to manja povr\u0161ina gra\u0111evnih cjelina, osigura infrastruktura, te sukladno posebnim propisima rije\u0161i odvodnja, pro\u010di\u0161\u0107avanje otpadnih voda i zbrinjavanje otpada<\/p>\n
Kriteriji gra\u0111enja izvan gra\u0111evinskog podru\u010dja odnose se na gradnju ili ure\u0111enje pojedina\u010dnih gra\u0111evina i zahvata. Pojedina\u010dne gra\u0111evine ne mogu biti mje\u0161ovite namjene, a odre\u0111ene su jednom parcelom. Kriteriji kojima se odre\u0111uje vrsta, veli\u010dina i namjena gra\u0111evina i zahvata u prostoru su:
\u2022\tgra\u0111evina mora biti u funkciji kori\u0161tenja prostora (poljoprivredna, lovna, planinarska, sto\u010darska)
\u2022\tgra\u0111evina mora imati vlastitu vodoopskrbu (cisternom), odvodnju (pro\u010di\u0161\u0107avanje otpadnih voda) i energetski sustav (plinski spremnik, elektri\u010dni agregat ili drugo)
\u2022\tgra\u0111evine treba graditi sukladno kriterijima za\u0161tite prostora, vrednovanja krajobraznih vrijednosti i autohtonog graditeljstva
Izvan granica gra\u0111evinskog podru\u010dja naselja mogu\u0107a je gradnja stambenih i gospodarskih gra\u0111evina u funkciji revitalizacije poljoprivredne proizvodnje i turizma.
Pod stambenim i gospodarskim gra\u0111evinama podrazumijevaju se gra\u0111evine koje za vlastite potrebe, a u funkciji obavljanja djelatnosti poljoprivrede i sto\u010darstva grade izvan gra\u0111evinskog podru\u010dja sukladno kategorizaciji i osjetljivosti prostora gra\u0111enja. U funkciji obavljanja ovih djelatnosti mo\u017ee se graditi isklju\u010divo u sklopu povr\u0161ina na kojima se djelatnost obavlja, te sukladno namjeni prostora Prostornog plana.<\/p>\n
Odredbe za provo\u0111enje za svaku gradnju odre\u0111uju se, temeljem navedenih kriterija, Prostornim planom ure\u0111enja op\u0107ine.<\/p>\n
Iskaz prostornih pokazatelja za namjenu povr\u0161ina i za\u0161ti\u0107ene cjeline<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Gra\u0111evinska podru\u010djaU strukturi namjene povr\u0161ina gra\u0111evinska podru\u010dja naselja zastupljena su sa 610,0 ha, te zauzimaju 10,26 % ukupne povr\u0161ine Op\u0107ine. Prijedlogom organizacije gra\u0111evinskih podru\u010dja osigurano je dovoljno povr\u0161ina za daljnji razvoj i \u0161irenje naselja, radnih zona i \u0161portsko\u2013rekreacijskih zona;Predlo\u017eena veli\u010dina gra\u0111evinskih podru\u010dja osigurava skladan prostorni razvitak respektiraju\u0107i o\u010duvanje ambijentalnih i prirodnih vrijednosti podru\u010dja te za\u0161tite […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[37],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/323"}],"collection":[{"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=323"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1461,"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/323\/revisions\/1461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=323"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=323"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/live.runovici.hr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}